Ejemplo de contrato de compraventa, es el contrato que se lleva a cabo entre dos personas.
Son dos partes, siendo que una de ellas, la parte vendedora da a la otra, que es la parte compradora una cosa.
La parte compradora paga por ello una cantidad de dinero acordada con la parte vendedora.
Ejemplo de contrato de compraventa, clasificación
El contrato de compraventa se clasifica en:
Bilateral, cuando implica derechos y obligaciones a ambas partes, tanto a la vendedora como a la compradora.
Conmutativo, cuando todas las prestaciones quedan asentadas al firmarse el contrato.
Oneroso, Cuando los gravámenes y el provecho son recíprocos a las partes.
Aleatorio, cuando se realiza la compra esperando frutos de ello, es decir que el comprador compra a riesgo de no lograr su objetivo a pesar de haber pagado el precio estipulado.
Ejemplo de contrato de compraventa, de inmuebles
Al tratarse de un contrato de compraventa de inmuebles siempre debe celebrarse por escrito y de acuerdo al precio del inmueble puede ser privado o público.
Es mercantil cuando se lleva a cabo entre comerciantes y cuando el objetivo son los títulos de crédito. Se caracteriza por tiempos breves para una reclamación, ya que la operación mercantil necesita efectuarse rápidamente. Diferenciándose de las civiles, dado que en estos casos el tiempo de los procedimientos son más extensos.
Pueden ser por adquisiciones y enajenaciones de mercancías, bienes muebles de todo tipo, de los cuales se ha verificado un propósito de lucro.
A su vez puede ser pública, al vender en almoneda.
Privada cuando el vendedor escoge al comprador.
Judicial, cuando necesita la intervención de una autoridad competente o extrajudicial cuando no es necesaria la intervención de la autoridad en competencia.
Voluntaria, cuando el vendedor no es obligado a vender. Ambos están de acuerdo en el precio y el bien.
Necesaria cuando el vendedor está obligado a la venta de un bien, por ejemplo en el caso de una expropiación, una adjudicación judicial o en el caso de remate.
Ejemplo de contrato de compraventa, obligaciones
En cuanto a las obligaciones, el vendedor:
Se compromete a entregar al comprador la propiedad que le confiere al precio acordado.
Entregar la propiedad con todos sus accesorios en buen estado y tal como se encontraba en el momento de la firma del contrato.
Debe entregar al comprador todos los títulos y documentos que corresponden a la propiedad.
Debe hacer entrega de la propiedad de inmediato tras la celebración del contrato.
En el caso de que no se trate de un bien inmueble, entregará el bien mueble en el lugar donde se encuentre o en su domicilio.
En el caso de falta de entrega debe hacerse cargo sobe los gastos y tributos que de ello devengan.
Como obligaciones del cobrador:
El comprador se obliga a pagar al vendedor el precio que fue acordado en el contrato, también le corresponde respetar el lugar y modo pactado.
Asimismo tiene derecho a recibir el bien comprado en el mismo momento de haber sido celebrado el contrato o en el plazo que se haya fijado.
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